SOMMAIRE

Le 3737 Crémazie Est, situé près du métro Saint-Michel, est un immeuble de bureaux moderne de 12 étages récemment rénové.

Avec ses murs de verre, ses vues panoramiques à 360 degrés sur Montréal et la Rive-Nord, il offre une visibilité unique grâce à une enseigne visible par plus de 280 000 automobilistes chaque jour.

Les espaces disponibles, de 2,500 à 12,000 pi², combinent plafonds hauts, lumière naturelle abondante et look industriel chic. Sécurité, stationnement et service de lavage de voitures complètent l’offre.

Facilement accessible en transport en commun, le 3737 Crémazie est une opportunité idéale pour les locataires corporatifs en quête de style et de visibilité.

Voici un vidéo de notre visite du 3737 Crémazie Est

Cet immeuble de bureaux récemment rénové offre des espaces de 2,500 à 12,000 pi², une visibilité exceptionnelle et un style moderne qui attire les entreprises veulent de la visibilité.

Un immeuble stratégique et moderne

Le 3737 Crémazie Est est une tour de 12 étages située directement sur la métropolitaine, sortie Saint-Michel.

Murs de verre et architecture contemporaine

Vue panoramique à 360 degrés sur Montréal et la Rive-Nord

Enseigne possible sur la façadede l’immeuble visible par plus de 280 000 automobilistes chaque jour

Accessibilité et transport

Autobus à la porte

Métro Saint-Michel à distance de marche

Accès rapide aux grands axes routiers

Des espaces intérieurs spectaculaires

Découvrez des lofts commerciaux prêts à accueillir vos projets :

Plafonds hauts et look industriel

Ambiance moderne et lumineuse

Fenestration pleine hauteur, vue à 360 degrés sur la ville

Planchers neufs en époxy, faciles à entretenir

Espaces ouverts, parfaits pour bureaux, studios, agences ou showrooms

Services et commodités

Sécurité du bâtiment

Stationnement disponible en façe

Ascenseurs neufs

Un projet signé

Le 3737 est signé par le même promoteur immobilier à succès derrière des projets emblématiques comme le 400 Atlantic et le Nordelec. Vous bénéficiez aussi d’un accès à plus de 80 millions de pi² de bureaux à Montréal : Plateau, Centre-ville, Vieux-Montréal et Rive-Sud.

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FAQ

Quelle est la durée minimale du bail ? La durée minimale est de 3 ans.

Quels types d’espaces sont disponibles ? Des lofts commerciaux et bureaux modernes de 2,500 à 12,000 pi².

Y a-t-il possibilité d’expansion si mon entreprise grandit ? Oui, des espaces supplémentaires sont disponibles dans le même bâtiment.

Bureaux loft à louer 460 Ste Catherine Ouest, Visite Video

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Voici le video de notre visite du 460 Ste. Catherine ouest.

Le 460 Ste. Catherine Ouest est un immeuble commercial de 10 étages au concept loft, situé à côté de La Baie.
Il se trouve entre les stations de métro McGill et Place des Arts, sur les lignes verte et orange.

Les étages supérieurs abritent des espaces de bureaux, dont la plupart disposent de planchers de bois franc, de plafonds hauts et d’une luminosité naturelle abondante.

Les espaces disponibles varient entre 1 200 et 18 200 pieds carrés.

Pour planifier une visite ou obtenir la liste des espaces à louer, appelez Henri Cousineau à Henri@Locationbureau.com
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Les avantages de louer un bureau de style loft dans ce secteur
Louer un bureau de style loft au 460 Ste. Catherine Ouest ou dans le centre-ville de Montréal offre plusieurs avantages. D’abord, ces espaces sont souvent aménagés dans des bâtiments historiques ou industriels, ce qui leur confère un cachet unique et une ambiance inspirante. Les plafonds hauts et les grandes fenêtres permettent une luminosité naturelle optimale, favorisant la productivité et le bien-être des employés.

Un Bureau Style Loft Qui Change Tout!

De plus, être situé entre McGill et Place des Arts signifie un accès facile aux transports en commun, aux restaurants, aux cafés et aux services essentiels. Ce quartier dynamique attire des entreprises créatives, technologiques et professionnelles, offrant ainsi un réseau d’affaires stimulant.

Enfin, les bureaux de style loft sont souvent modulables, permettant aux entreprises de personnaliser leur espace selon leurs besoins. Que ce soit pour un startup, ou un cabinet professionnel, ces espaces offrent une flexibilité et une esthétique moderne qui séduisent de plus en plus d’entrepreneurs.

Pour obtenir la liste des espaces de bureaux disponibles à Montréal, contactez Henri Cousineau à Henri@Locationbureau.com ou appelez le 514-839-0608.

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Notre visite d’un superbe espace bureau de style loft avec des vues fantastiques sur la ville.

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Planchers epoxy

Plafonds 11 pieds

Fenestration abondante

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ALORS QUE LES JOURNALISTES ET AUTRES PRÉTENDUS SPÉCIALISTES PRÉDISENT LA FIN DES CENTRES COMMERCIAUX ET DES IMMEUBLES À BUREAU À MONTREAL, LES PROS SAISISSENT LES BONNES OCCASIONS.

Les centres commerciaux et les tours de bureaux de Cominar offrent un potentiel à long terme selon le chef du Groupe Mach.
Mach Group fait partie du consortium qui a accepté dimanche de retirer Cominar des ses difficultés dans le cadre d’un accord évalué à 5,7 milliards de dollars, dette comprise.

Le pacte de 1,5 milliard de dollars du Groupe Mach pour acheter une partie du Fonds de placement immobilier Cominar repose sur la ferme conviction que les évaluations des tours de bureaux et des centres commerciaux rebondiront après leur effondrement induit par la pandémie.

La société montréalaise Mach fait partie du consortium qui a accepté dimanche de retirer Cominar en difficulté dans le cadre d’une transaction évaluée à 5,7 milliards de dollars, dette comprise. Le propriétaire et gestionnaire immobilier Canderel, qui dirige le groupe d’investisseurs, conservera des participations de renom de Cominar comme le complexe Alexis Nihon et le Centre Laval si la transaction se conclut comme prévu au début de 2022.

La société Mach, quant à elle, héritera de 42 propriétés de Cominar – couvrant quelque 9 millions de pieds carrés d’espace bureau et commerciaux – pour accroître sa présence à Montréal, Ottawa, Québec et des marchés plus petits comme Rimouski et Thetford Mines, a déclaré le président Vincent Chiara. Certains des actifs les plus connus inclus dans la transaction sont le centre commercial Place Longueuil et l’immeuble à bureau au 2001 McGill College au centre-ville de Montréal.

« Nous sommes toujours très optimistes sur les marchés dont les propriétaires institutionnels se retirent, à la fois des bureaux et des commerces de détail », a déclaré Chiara à la Gazette de Montréal dans une entrevue. « Nous sommes dans le bureau, le commerce de détail, l’industriel et le multirésidentiel, et c’était tout à fait notre chemin en ce qui concerne la diversification. »

Les avoirs actuels de Mach comprennent plus de 30 millions de pieds carrés de bâtiments et 10 millions de pieds carrés de terrains. L’entreprise développe plus de 20 propriétés, dont le Quartier des Lumières à proximité de l’ancienne Maison de Radio-Canada.

Le virage du commerce de détail vers le commerce électronique – une tendance amplifiée par COVID-19 – n’a pas diminué l’attrait à long terme des centres commerciaux, insiste Chiara.

« Le commerce de détail de brique et de mortier ne disparaît pas », a-t-il déclaré. « Il y a eu une énorme évolution vers les ventes en ligne, mais le shopping reste l’une des formes de divertissement les plus importantes pour les gens. Si vous allez en Floride, quand vous n’êtes pas sur la plage, vous êtes au centre commercial. Les bons détaillants comprennent qu’ils doivent offrir aux gens une excellente expérience de magasinage. Le modèle va évoluer. Le mélange doit être plus excitant.

Les centres commerciaux de demain comprendront probablement des succursales bancaires, des épiceries, des pharmacies et de nouveaux espaces en plein air ainsi que des immeubles résidentiels et de bureaux, a déclaré Erkan Yonder, professeur d’immobilier et de finance à la John Molson School of Business de l’Université Concordia.

« Il y aura une transformation », a déclaré Yonder dans une interview. « La base de locataires pourrait changer. De nombreux centres commerciaux deviendront des propriétés à usage mixte.

C’est pourquoi il est important que les centres commerciaux offrent des possibilités de modernisation, explique Chiara.

« Nous avons vu des opportunités de réaménagement sur au moins 10 à 12 actifs et cela nous a vraiment enthousiasmés », a-t-il déclaré à propos des propriétés Cominar. La Place Longueuil, avec une superficie locative d’environ 340 000 pieds carrés, « est un projet de réaménagement intéressant, même si le centre commercial fonctionne bien. Il y a des terres excédentaires là-bas. Il pourrait y avoir des espaces bureau à louer à Longueuil.

Les centres commerciaux Cominar dans des villes comme Trois-Rivières, Rivière-du-Loup ou St-Georges-de-Beauce sont également attrayants en raison du rôle central qu’ils jouent dans leurs communautés respectives, a déclaré Chiara.

« Beaucoup de ces centres commerciaux se trouvent sur des marchés très captifs », a-t-il déclaré. «Ils sont généralement le seul spectacle en ville. L’animation est là, les restaurants sont là, la mode est là, et l’épicerie est là. Ces centres commerciaux s’appuient sur un territoire assez vaste.

Même après plus de 18 mois de télétravail pour de nombreux Québécois, Chiara s’investit autant dans les immeubles de bureaux que dans les centres commerciaux.

« Je ne crois pas au travail à domicile. Je ne pense pas que ce soit durable », a déclaré le président Mach. «Certains départements peuvent certainement travailler à domicile et le faire efficacement, mais avouons-le, vous ne pouvez pas créer une culture d’entreprise à domicile. Vous ne pouvez pas développer la créativité. Les humains sont des animaux sociaux.

Superbe espace bureau à louer de style loft au centre ville

Vous cherchez un espace bureau de style loft à louer à Saint Lambert

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Plafonds hauts
Généreuse fenestration
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2 entrées indépendantes (pourrait se diviser en 2)
Salles de conférence
Bureaux fermés
Grand espace ouvert
Climatisation centrale
Stationnements réservés disponibles
Distance de marche du metro Mont Royal
A coté de chez Schwartz Smoked Meat

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Notre visite d’un superbe espace bureau de style loft en location dans le vieux Montreal.514.839.0608

• Murs de briques (brick and beams)
• Planchers de bois
• Plafonds hauts
• 2 entrées
• Nombreux bureaux fermés et espaces ouverts
• 7,000 pc

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Environ 4,000 pc avec superbe fenestration

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Superbe espace bureau de style loft à Dompark sur le bord du canal lachine 514.839.0608

• Bail court terme (1 an)
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Voici notre visite du superbe bureau de style loft industriel.
C’est un loft style industriel avec des bureaux fermés et espace ouvert avec plafonds de près de 20 pieds.

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Nous avons aussi accès à des espaces de style loft plus petits

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Superbe espace bureau de style loft à louer avec vue à 360° sur le GRAND Montreal.

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Voici notre visite d’un 1000 pc bureau style loft sur Saint Laurent LoftBureau.com

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• Quelques minutes à pied du metro

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