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Plafonds 11 pieds

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ALORS QUE LES JOURNALISTES ET AUTRES PRÉTENDUS SPÉCIALISTES PRÉDISENT LA FIN DES CENTRES COMMERCIAUX ET DES IMMEUBLES À BUREAU À MONTREAL, LES PROS SAISISSENT LES BONNES OCCASIONS.

Les centres commerciaux et les tours de bureaux de Cominar offrent un potentiel à long terme selon le chef du Groupe Mach.
Mach Group fait partie du consortium qui a accepté dimanche de retirer Cominar des ses difficultés dans le cadre d’un accord évalué à 5,7 milliards de dollars, dette comprise.

Le pacte de 1,5 milliard de dollars du Groupe Mach pour acheter une partie du Fonds de placement immobilier Cominar repose sur la ferme conviction que les évaluations des tours de bureaux et des centres commerciaux rebondiront après leur effondrement induit par la pandémie.

La société montréalaise Mach fait partie du consortium qui a accepté dimanche de retirer Cominar en difficulté dans le cadre d’une transaction évaluée à 5,7 milliards de dollars, dette comprise. Le propriétaire et gestionnaire immobilier Canderel, qui dirige le groupe d’investisseurs, conservera des participations de renom de Cominar comme le complexe Alexis Nihon et le Centre Laval si la transaction se conclut comme prévu au début de 2022.

La société Mach, quant à elle, héritera de 42 propriétés de Cominar – couvrant quelque 9 millions de pieds carrés d’espace bureau et commerciaux – pour accroître sa présence à Montréal, Ottawa, Québec et des marchés plus petits comme Rimouski et Thetford Mines, a déclaré le président Vincent Chiara. Certains des actifs les plus connus inclus dans la transaction sont le centre commercial Place Longueuil et l’immeuble à bureau au 2001 McGill College au centre-ville de Montréal.

« Nous sommes toujours très optimistes sur les marchés dont les propriétaires institutionnels se retirent, à la fois des bureaux et des commerces de détail », a déclaré Chiara à la Gazette de Montréal dans une entrevue. « Nous sommes dans le bureau, le commerce de détail, l’industriel et le multirésidentiel, et c’était tout à fait notre chemin en ce qui concerne la diversification. »

Les avoirs actuels de Mach comprennent plus de 30 millions de pieds carrés de bâtiments et 10 millions de pieds carrés de terrains. L’entreprise développe plus de 20 propriétés, dont le Quartier des Lumières à proximité de l’ancienne Maison de Radio-Canada.

Le virage du commerce de détail vers le commerce électronique – une tendance amplifiée par COVID-19 – n’a pas diminué l’attrait à long terme des centres commerciaux, insiste Chiara.

« Le commerce de détail de brique et de mortier ne disparaît pas », a-t-il déclaré. « Il y a eu une énorme évolution vers les ventes en ligne, mais le shopping reste l’une des formes de divertissement les plus importantes pour les gens. Si vous allez en Floride, quand vous n’êtes pas sur la plage, vous êtes au centre commercial. Les bons détaillants comprennent qu’ils doivent offrir aux gens une excellente expérience de magasinage. Le modèle va évoluer. Le mélange doit être plus excitant.

Les centres commerciaux de demain comprendront probablement des succursales bancaires, des épiceries, des pharmacies et de nouveaux espaces en plein air ainsi que des immeubles résidentiels et de bureaux, a déclaré Erkan Yonder, professeur d’immobilier et de finance à la John Molson School of Business de l’Université Concordia.

« Il y aura une transformation », a déclaré Yonder dans une interview. « La base de locataires pourrait changer. De nombreux centres commerciaux deviendront des propriétés à usage mixte.

C’est pourquoi il est important que les centres commerciaux offrent des possibilités de modernisation, explique Chiara.

« Nous avons vu des opportunités de réaménagement sur au moins 10 à 12 actifs et cela nous a vraiment enthousiasmés », a-t-il déclaré à propos des propriétés Cominar. La Place Longueuil, avec une superficie locative d’environ 340 000 pieds carrés, « est un projet de réaménagement intéressant, même si le centre commercial fonctionne bien. Il y a des terres excédentaires là-bas. Il pourrait y avoir des espaces bureau à louer à Longueuil.

Les centres commerciaux Cominar dans des villes comme Trois-Rivières, Rivière-du-Loup ou St-Georges-de-Beauce sont également attrayants en raison du rôle central qu’ils jouent dans leurs communautés respectives, a déclaré Chiara.

« Beaucoup de ces centres commerciaux se trouvent sur des marchés très captifs », a-t-il déclaré. «Ils sont généralement le seul spectacle en ville. L’animation est là, les restaurants sont là, la mode est là, et l’épicerie est là. Ces centres commerciaux s’appuient sur un territoire assez vaste.

Même après plus de 18 mois de télétravail pour de nombreux Québécois, Chiara s’investit autant dans les immeubles de bureaux que dans les centres commerciaux.

« Je ne crois pas au travail à domicile. Je ne pense pas que ce soit durable », a déclaré le président Mach. «Certains départements peuvent certainement travailler à domicile et le faire efficacement, mais avouons-le, vous ne pouvez pas créer une culture d’entreprise à domicile. Vous ne pouvez pas développer la créativité. Les humains sont des animaux sociaux.

Superbe espace bureau à louer de style loft au centre ville

Vous cherchez un espace bureau de style loft à louer à Saint Lambert

Notre visite d’un superbe bel espace bureau de style loft dans le Milex.

Plafonds hauts, planchers de bois, fenestration sur 4 cotés

Nous avons aussi de plus petits espaces bureau à louer de 1000 à 5000 pc

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En plein coeir du plateau Mont Royal, Bureau Style Loft à Sous-louer boul Saint Laurent 3,850 pc

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Vues fantastiques sur le Mont Royal

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Voici le video de notre visite pour 12,000 pc d’espaces bureau de style loft.

On parle d’un plancher complet. Les portes d’ascenseur ouvrent et vous êtes dans votre bureau de style loft.

On peut aussi avoir plus petit

Les vues sont extra-ordinaires. L’immeuble de style loft vous offre des vues à 360°.

Au moment où l’on parle on peut choisir l’espace et la vue

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Voici notre visite du superbe bureau de style loft industriel.
C’est un loft style industriel avec des bureaux fermés et espace ouvert avec plafonds de près de 20 pieds.

• Plafonds super hauts
• Planchers de bois
• Aménagements de luxe fait récemment
• De l’autre bord de la rue du métro
• Distance de marche de la gare

Voici le video de l’espace de style loft sur 2 étages et appelez-nous

Nous avons aussi accès à des espaces de style loft plus petits

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Superbe espace bureau de style loft à louer avec vue à 360° sur le GRAND Montreal.

Plancher complet de 12,000 pc avec super fenestration sur 4 cotés (vue non obstruée).

De 1,477 à 12,000 pc

Etage complet disponible pour le moment

Immeuble nouvellement rénové et converti en condominium à bureau.

Construit sur demande selon vos besoins.

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Voici notre visite d’un 1000 pc bureau style loft sur Saint Laurent LoftBureau.com

• 2 bureaux fermés
• Salle de conférence
• Superbe fenestration avec vue sur la ville et le Mont Royal
• Quelques minutes à pied du metro

Pour visiter des espaces bureeau de style loft similaires

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Superbes 5,000 à 30,000 pc bureau style loft quartier des spectacles voici notre visite.
D’abord l’immeuble est en face du metro, et à distance de marche de la garre.
Tous les espaces ont une abondante fenestration avec des vues superbes sur le centre ville et le quartier des spectacles.
Les locaux sont accessibles par des ascenseurs silencieux et à la fine pointe de la technologie.
L’atmosphère dans l’immeuble est agréable et plusieurs compagnies des domaines de la haute technologie, multimedia, internet y ont installé leurs bureaux.

• Plafonds hauts
• Belle fenestration
• Plafonds découverts avec la quincaillerie apparente.
• Douches
• Nombreuses salles de repos
• Concept « Life Style »

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Voici in autre espace loft au quartier des spectacles

See our visit for 1200 sf of loft style office space on le plateau Mont Royal.
Industrial look
High ceilings
Cement floors
Beautiful views of downtown Montreal
The office building is within walking distance from the metro station

A loft style office space with a view

Here is the video of the loft style office space

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Voici notre visite d’espaces bureau de style loft à louer secteur canal lachine, st-henri 514.839.0608

Les espaces disponibles varient de 1000 à 35,000 pc

Plafonds hauts et découverts de style loft

Belle fenestration

Air climatisé

Les espaces sont aussi à distance de marche du metro

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